12 一月

新政策下受影響的海外買家

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2023年1月1日起推出的新政策,禁止海外買家在加拿大買房,試驗期為兩年,這樣的情況下,沒有加拿大身份的人士真的不能買房嗎?

其實真的沒有字面看來那樣嚴格,只要符合以下條件的人士,就可以獲得豁免。

第一類別:在加拿大讀書的臨時居民 – 必須在移民部認可的教育課程就讀,有五年的報稅紀錄,在這五年來每年最少居住在加拿大244日,並且之前沒有在加拿大購買過房屋,這類別是容許購買自住房屋不超過500,000加幣。

第二類別,持有加拿大臨時居民證件 – 持有有效工作許可證或被授權在加拿大工作的證明文件,在購買房前四年內在加拿大全職工作最少三年,在這四年內有三個報稅年度; 都遵照所得税法案的要求報稅記錄,同樣之前在加拿大沒有購買過房屋。

第三類別:是配偶或同居配偶,擁有加拿大永久居民身份或PR卡,與此配偶或同居配偶同住一年或以上,並且共同聯名持有物業,這樣也在豁免之內。

第四類別:就是難民,或已獲批準的難民申請人士。

有關這項禁令的詳情及例外情況的詳細說明,可登錄canadagazette.gc.ca了解。

聯邦還在通報中表示,這項禁令只是政府致力於讓加拿大人更能擁有住房的其中一步。 “通過我們的全國住房戰略,我們正在給不同項目投資支持,以增加租房的供應量,建造更多房屋並去除一些阻礙蓋房的障礙。”

以上只是簡單解釋新政策,及只適用於参考作用。想要了解更多,請諮詢你的法律顧問或你的地產經紀。

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